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上半年全国商品房销售额同比增长21.5%

2017-07-17 22:10
京华网  作者:JN046

  京华时报讯(记者王婧)7月17日,国家统计局公布今年上半年全国房地产开发投资和销售情况。1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%。商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%。

  房地产开发投资同比名义增长8.5%

  统计数据显示,2017年1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资34318亿元,增长10.2%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

  房地产开发企业房屋施工面积692326万平方米,同比增长3.4%,增速比1-5月份提高0.3个百分点。房屋新开工面积85720万平方米,增长10.6%,增速提高1.1个百分点。房屋竣工面积41524万平方米,增长5.0%,增速回落0.9个百分点。房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月份提高3.5个百分点;土地成交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。

  1-6月份,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1-5月份提高1.8个百分点。商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。6月份,房地产开发景气指数为101.37,比5月份提高0.19点。

  三四线城市土地市场逐渐走热

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从数据来看, 1-6月销售数据全面上升,涨幅相比1-5月有明显提升。拆分单月数据看,6月单月商品房销售面积接近2亿平米,月度销售数据仅次于2016年12月。但6月的单月数据火爆难以长期支撑,预计从趋势看,第三季度房地产市场在三四线城市的支撑下销售数据依然会高温运行,第四季度销售数据的涨幅很可能会降低。

  从全国市场看,明显呈现了分化的特点,在成交量中,一二线城市占比明显减少。截至上半年末,主要热点城市的库存均相比4-5月有所上升,去库存主流城市主要在三线城市。同时,房地产投资数据明显分化,住宅投资上涨。从具体数据看,一二线城市数据相对平稳,但三四线城市数据上涨迅速。

  此外,房企拿地依然积极。1-6月份,房地产开发企业土地购置面积10341万平方米,同比增长8.8%。全国200多个三四线城市中土地成交金额合计8111.4亿,相比2016年同期上涨了42.6%。整体看,三四线城市的土地市场热度刷新了历史纪录,特别是溢价率达到了40%的地块数量,相比往年有非常明显的上升。从全国市场看,随着楼市调控,一二线核心城市的土地热正转移到三四线城市,张大伟表示。


文章关键词:全国商品房 销售额
出处:京华时报
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